A ML- Condomínios pretende afirmar-se pelo rigor e transparência dos seus serviços.

Nascida a partir da experiencia profissional dos seus colaboradores, o seu objetivo é minimizar as preocupações dos condóminos em relação à gestão e administração do seu condomínio.

Tendo em conta as diversas necessidades e características de cada condomínio, temos uma equipa de profissionais especializados em diversas áreas, que colaboram com a ML- Condomínios, no sentido de garantir a satisfação dos nossos clientes.

Para que todos os condóminos possam usufruir do seu tempo de forma tranquila, deixe a administração e gestão do seu condomínio com os profissionais da ML-Condomínios.
A pensar no seu bem-estar!

Serviços

Recepção do condomínio

• Recolha e arquivo da documentação referentes ao edifício;
• Relatório referente ao estado em que o condomínio é entregue aos condóminos.

Administrativos

• Elaboração de convocatórias para as assembleias de condóminos;
• Redacção das actas;
• Execução das deliberações tomadas em assembleia de condóminos;
• Elaboração do regulamento interno do condomínio;
• Elaboração de procurações para delegação de poderes de representação em assembleia de condóminos;
• Presença na assembleia-geral ordinária do condomínio;
• Verificação da existência do seguro obrigatório por lei;
• Representação do condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais.

Encaminhamento jurídico

• Encaminhamento para processo executivo, a cobrança de quotas em atraso, conforme deliberado em assembleia de condóminos.

Financeiros e contabilísticos

• Pedido de cartão de pessoa colectiva e NIF;
• Abertura das contas bancárias do condomínio
• Elaboração do orçamento anual
• Cálculo com o valor das quotas referente a cada condómino
• Emissão de recibos de pagamento de quotas
• Emissão de avisos de cobranças em atraso
• Elaboração de mapas de pagamento de quotas
• Liquidação das despesas do condomínio

Contratação de serviços

• Pedido de contadores de água e electricidade em nome do condomínio
• Celebração de contractos com as empresas, ou pessoas, prestadoras de serviços ao condomínio
• Fiscalização e controlo dos serviços contratados enquanto administradores

Manutenção e fiscalização

• Verificação do sistema de iluminação;
• Substituição de lâmpadas;
• Verificação de fechaduras das portas comuns;
• Verificação das molas de compensação das portas;
• Lubrificação de dobradiças;
• Verificação dos extintores de incêndio;
• Controlo de limpeza anual da caleira e algerozes de cobertura;
• Verificação dos prazos de inspecção dos elevadores pelas entidades competentes;
• Verificação dos prazos de inspecção às canalizações de gás legalmente exigidas;
• Zelo pelo cumprimento das regras de segurança